Vestervang 31

Villa · 147 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.182 kr/m².10.524.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering11.561.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.561.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2016Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	233 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	449 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	156 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	40 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	157 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	221 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	179 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	403 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	301 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	678 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu