Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 75

Villa · 102 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.581 kr/m².6.640.077 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.218 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.424.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden okt. 2024
454k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20246.150.000 kr.I dag · vores estimat6.424.830 kr.Markedet · 1992658.308 kr.Markedet · 1993662.592 kr.Markedet · 1994701.556 kr.Markedet · 1995740.112 kr.Markedet · 1996992.970 kr.Markedet · 1997970.428 kr.Markedet · 1998931.464 kr.Markedet · 1999890.664 kr.Markedet · 20001.227.978 kr.Markedet · 20011.200.540 kr.Markedet · 2002947.172 kr.Markedet · 20031.251.846 kr.Markedet · 20041.160.862 kr.Markedet · 20051.704.012 kr.Markedet · 20062.224.110 kr.Markedet · 20071.964.214 kr.Markedet · 20082.353.854 kr.Markedet · 20092.282.148 kr.Markedet · 20102.185.146 kr.Markedet · 20112.096.610 kr.Markedet · 20121.895.364 kr.Markedet · 20132.893.842 kr.Markedet · 20142.203.506 kr.Markedet · 20152.921.382 kr.Markedet · 20162.297.346 kr.Markedet · 20172.564.076 kr.Markedet · 20182.975.034 kr.Markedet · 20192.860.998 kr.Markedet · 20203.516.246 kr.Markedet · 20213.834.384 kr.Markedet · 20223.564.492 kr.Markedet · 20233.872.634 kr.Markedet · 20243.543.174 kr.Markedet · 20254.317.660 kr.Markedet · 20264.172.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.424.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²22 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²39 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		101 m²363 m09-07-20248.300.000 kr.82.178 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²166 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²773 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²864 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²234 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Sveavej 11
8240 Risskov		102 m²946 m29-10-20233.750.000 kr.36.765 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²438 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²782 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden