Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vinkelvej 5

Villa · 101 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.431 kr/m².5.877.977 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 53.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.681.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²363 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²282 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²706 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²392 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²254 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²325 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²851 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²1,1 km01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²1,1 km13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Sveavej 11
8240 Risskov		102 m²1,2 km29-10-20233.750.000 kr.36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden