Buen 16, 5700 Svendborg — Villa · 156 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.423 kr/m².3.626.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuen gns: 26.471 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.871.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	24 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	73 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	48 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	98 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	174 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	541 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	326 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Kogtvedparken 50 5700 Svendborg	151 m²	532 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	433 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	399 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu