Nøddelunden 2, 5580 Nørre Aaby — Villa · 128 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.408.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering1.402.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	280 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	400 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	93 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	26 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	110 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	431 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	328 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	221 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	404 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	140 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu