Dybbølsten 23, Dybbøl

Villa · 177 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 177 m².2.920.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.312.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	102 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	325 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	151 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	260 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	704 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	144 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	703 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	703 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	489 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	431 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu