Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Herrestrupvej 27

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².1.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering724.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herrestrupvej 11
4293 Dianalund		107 m²147 m02-10-2024600.000 kr.5.607 kr./m²
Herrestrupvej 36
4293 Dianalund		132 m²181 m16-09-20241.130.000 kr.8.561 kr./m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²142 m12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Tersløsevej 5
4293 Dianalund		96 m²443 m02-05-2024795.000 kr.8.281 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²2,2 km12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Snerlevej 13
4293 Dianalund		121 m²103 m16-09-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Snerlevej 11
4293 Dianalund		121 m²105 m12-12-20231.275.000 kr.10.537 kr./m²
Snerlevej 2
4293 Dianalund		121 m²168 m18-11-20251.145.000 kr.9.463 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²2,5 km21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²2,6 km08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden