Vældegårdsvej 57

Villa · 227 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.797 kr/m².13.123.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 83.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.973.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 18.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.973.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	92 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	383 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	455 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	664 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	769 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	666 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	851 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	784 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	684 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	156 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu