Vældegårdsvej 49

Villa · 182 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.573 kr/m².13.495.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 83.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.632.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 15.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.632.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg15.785.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	92 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	232 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	184 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	254 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Søndersøvej 6A 2820 Gentofte	176 m²	314 m	12-01-2024	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	310 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	479 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	590 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	714 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	792 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu