Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 59

Villa · 220 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.663 kr/m².13.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 46.011 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.908.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²22 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²187 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²356 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²343 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²455 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²710 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Smakkekrogen 2
2820 Gentofte		199 m²124 m22-10-20239.500.000 kr.47.739 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²323 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²941 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²544 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden