Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brødhøj 3

Villa · 227 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.614 kr/m².13.547.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.864.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden jun. 2025
1,7M5,5M9,4M13,2M17,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202513.600.000 kr.I dag · vores estimat14.864.273 kr.Markedet · 19921.737.685 kr.Markedet · 19931.699.322 kr.Markedet · 19941.729.513 kr.Markedet · 19951.824.399 kr.Markedet · 19962.285.890 kr.Markedet · 19972.876.771 kr.Markedet · 19982.900.152 kr.Markedet · 19993.212.504 kr.Markedet · 20003.408.178 kr.Markedet · 20014.047.864 kr.Markedet · 20023.414.761 kr.Markedet · 20034.125.498 kr.Markedet · 20044.283.490 kr.Markedet · 20055.482.504 kr.Markedet · 20067.867.366 kr.Markedet · 20075.825.501 kr.Markedet · 20086.142.393 kr.Markedet · 20096.703.310 kr.Markedet · 20106.942.341 kr.Markedet · 20116.810.000 kr.Markedet · 20126.590.264 kr.Markedet · 20136.771.864 kr.Markedet · 20147.310.081 kr.Markedet · 20157.423.127 kr.Markedet · 20168.639.620 kr.Markedet · 20178.958.328 kr.Markedet · 201810.027.044 kr.Markedet · 20199.788.240 kr.Markedet · 202011.085.091 kr.Markedet · 202112.931.963 kr.Markedet · 202214.729.122 kr.Markedet · 202312.347.438 kr.Markedet · 202412.358.788 kr.Markedet · 202513.540.323 kr.Markedet · 202615.278.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
14.864.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²83 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²74 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²383 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²285 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²187 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²394 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²547 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²757 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²948 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²424 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden