Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Gadevænget 9

Villa · 143 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
979 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.635 kr/m².3.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevænget gns: 17.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.077.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 53
4030 Tune		143 m²311 m12-06-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²
Strømsagervej 5
4030 Tune		148 m²223 m12-12-20242.750.000 kr.18.581 kr./m²
Skæppestien 33
4030 Tune		140 m²420 m05-10-20233.850.000 kr.27.500 kr./m²
Plejlstien 3
4030 Tune		142 m²617 m05-03-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Østerbakken 16
4030 Tune		136 m²303 m13-10-20254.450.000 kr.32.721 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²113 m27-04-20264.450.000 kr.33.969 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²113 m30-06-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²113 m06-06-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Gærdestien 1
4030 Tune		143 m²848 m03-02-20253.575.000 kr.25.000 kr./m²
Søndergade 1
4030 Tune		130 m²127 m06-11-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden