Østergade 7

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2025. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.647 kr/m².3.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 23.712 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.062.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.450.000 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10A 4030 Tune	114 m²	95 m	11-10-2023	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	72 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	256 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	289 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	392 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	396 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	265 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	574 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	607 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	617 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu