Bakke Allé 2

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.394 kr/m².6.271.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 35.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.820.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.820.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	48 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	96 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	106 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	37 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	244 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	290 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	229 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	216 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	396 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Nannasvej 5 8230 Åbyhøj	195 m²	321 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu