Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 285

Villa · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.435 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.820 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.931.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden sep. 2024
330k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.475.000 kr.I dag · vores estimat3.931.648 kr.Markedet · 1992497.250 kr.Markedet · 1993695.400 kr.Markedet · 1994778.500 kr.Markedet · 1995984.150 kr.Markedet · 1996503.700 kr.Markedet · 19971.326.000 kr.Markedet · 19981.282.350 kr.Markedet · 19991.741.650 kr.Markedet · 20001.152.450 kr.Markedet · 20011.467.600 kr.Markedet · 20021.314.300 kr.Markedet · 20031.044.450 kr.Markedet · 20041.447.500 kr.Markedet · 20052.017.350 kr.Markedet · 20062.078.400 kr.Markedet · 20071.266.900 kr.Markedet · 20081.965.150 kr.Markedet · 20092.059.800 kr.Markedet · 20102.178.600 kr.Markedet · 20111.957.950 kr.Markedet · 2012668.250 kr.Markedet · 20131.756.200 kr.Markedet · 20142.175.000 kr.Markedet · 20152.700.000 kr.Markedet · 2016809.250 kr.Markedet · 20171.697.400 kr.Markedet · 2018860.250 kr.Markedet · 20192.681.400 kr.Markedet · 20202.112.150 kr.Markedet · 20212.612.550 kr.Markedet · 20223.531.150 kr.Markedet · 20232.772.750 kr.Markedet · 20243.462.900 kr.Markedet · 20252.833.200 kr.Markedet · 20263.881.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²27 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²45 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²97 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²494 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²390 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²86 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²516 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²643 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²322 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²498 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden