Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Rosenhaven 3

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.599 kr/m².3.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 21.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.926.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden sep. 2024
253k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat3.926.607 kr.Markedet · 1992697.350 kr.Markedet · 1993622.200 kr.Markedet · 1994689.550 kr.Markedet · 1995687.900 kr.Markedet · 1996967.800 kr.Markedet · 1997253.350 kr.Markedet · 1998304.200 kr.Markedet · 19991.170.150 kr.Markedet · 20001.076.400 kr.Markedet · 20011.112.250 kr.Markedet · 20021.401.000 kr.Markedet · 20032.020.350 kr.Markedet · 2004552.000 kr.Markedet · 20051.576.800 kr.Markedet · 20061.795.500 kr.Markedet · 20071.944.150 kr.Markedet · 20081.630.500 kr.Markedet · 20091.842.450 kr.Markedet · 20101.216.200 kr.Markedet · 20111.780.050 kr.Markedet · 20122.454.600 kr.Markedet · 20132.251.050 kr.Markedet · 20142.079.150 kr.Markedet · 20152.262.900 kr.Markedet · 20162.005.500 kr.Markedet · 20172.213.550 kr.Markedet · 20182.671.350 kr.Markedet · 20192.265.750 kr.Markedet · 20203.024.150 kr.Markedet · 20213.727.500 kr.Markedet · 20224.017.900 kr.Markedet · 20233.620.700 kr.Markedet · 20243.627.450 kr.Markedet · 20253.552.150 kr.Markedet · 20264.000.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.926.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 1
8541 Skødstrup		205 m²21 m12-05-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²70 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Hybenrosevej 3
8541 Skødstrup		150 m²265 m29-04-20263.252.000 kr.21.680 kr./m²
Løgten Østervej 151
8541 Skødstrup		150 m²394 m12-10-20234.350.000 kr.29.000 kr./m²
Elishøj 19
8541 Skødstrup		155 m²333 m25-12-20254.653.000 kr.30.019 kr./m²
Løgten Østervej 15
8541 Skødstrup		143 m²333 m21-08-20242.775.000 kr.19.406 kr./m²
Hunderosevej 11A
8541 Skødstrup		142 m²301 m12-11-20232.935.000 kr.20.669 kr./m²
Berberisvej 24, Løgten
8541 Skødstrup		150 m²751 m31-03-20253.795.000 kr.25.300 kr./m²
Elishøj 5
8541 Skødstrup		156 m²437 m28-05-20253.975.000 kr.25.481 kr./m²
Løgten Østervej 3
8541 Skødstrup		158 m²361 m16-07-20243.250.000 kr.20.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden