Elishøj 5

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.457 kr/m².3.937.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.417.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2025 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000majEjerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	143 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	123 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	21 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	118 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	64 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	192 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	437 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	567 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Plantagen 6, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	434 m	08-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	604 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu