Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 700

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.092 kr/m².2.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.812.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden okt. 2025
250k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.812.174 kr.Markedet · 1992688.052 kr.Markedet · 1993613.904 kr.Markedet · 1994680.356 kr.Markedet · 1995678.728 kr.Markedet · 1996954.896 kr.Markedet · 1997249.972 kr.Markedet · 1998300.144 kr.Markedet · 19991.154.548 kr.Markedet · 20001.062.048 kr.Markedet · 20011.097.420 kr.Markedet · 20021.382.320 kr.Markedet · 20031.993.412 kr.Markedet · 2004544.640 kr.Markedet · 20051.555.776 kr.Markedet · 20061.771.560 kr.Markedet · 20071.918.228 kr.Markedet · 20081.608.760 kr.Markedet · 20091.817.884 kr.Markedet · 20101.199.984 kr.Markedet · 20111.756.316 kr.Markedet · 20122.421.872 kr.Markedet · 20132.221.036 kr.Markedet · 20142.051.428 kr.Markedet · 20152.232.728 kr.Markedet · 20161.978.760 kr.Markedet · 20172.184.036 kr.Markedet · 20182.635.732 kr.Markedet · 20192.235.540 kr.Markedet · 20202.983.828 kr.Markedet · 20213.677.800 kr.Markedet · 20223.964.328 kr.Markedet · 20233.572.424 kr.Markedet · 20243.579.084 kr.Markedet · 20253.504.788 kr.Markedet · 20263.947.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.812.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²409 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²669 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²699 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²375 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²410 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²1,7 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²1,2 km31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²1,5 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²1,3 km10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²1,8 km17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden