Løgten Østervej 15, 8541 Skødstrup — Villa · 143 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.830 kr/m².4.553.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgten gns: 28.371 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.603.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	29 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	63 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Løgten Østervej 151 8541 Skødstrup	150 m²	514 m	12-10-2023	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	383 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	270 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	524 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	539 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	292 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	264 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	511 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu