Løgten Østervej 3

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².4.827.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgten gns: 28.371 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.188.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	29 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Løgten Østervej 151 8541 Skødstrup	150 m²	530 m	12-10-2023	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	391 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	61 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	284 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	537 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	537 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	366 m	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	631 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	361 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu