Tagmosevej 9

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.474 kr/m².3.675.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagmosevej gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.991.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	278 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	478 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Engskovvej 27 8541 Skødstrup	150 m²	434 m	12-01-2026	4.745.000 kr.	31.633 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	282 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	532 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	313 m	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	351 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	274 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	761 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	563 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu