Østergade 10B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.012 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 27.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.598.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10A 4180 Sorø	181 m²	13 m	29-01-2026	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	183 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Saxogade 5B 4180 Sorø	119 m²	115 m	08-02-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	1,8 km	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	98 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	1,3 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	806 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	2,7 km	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	2,7 km	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lupinvej 18 4180 Sorø	104 m²	2,7 km	30-03-2025	2.505.000 kr.	24.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu