Saxogade 20C, 4180 Sorø — Rækkehus · 102 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.821 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxogade gns: 20.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²-13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.347.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxogade 5B 4180 Sorø	119 m²	145 m	08-02-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	153 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	183 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	1,8 km	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	1,2 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	761 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	2,7 km	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 18 4180 Sorø	104 m²	2,7 km	30-03-2025	2.505.000 kr.	24.087 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	2,7 km	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	2,2 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu