Hannesborgvej 97

Villa · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 8.939 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.891 kr/m².1.914.400 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.023.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1999Ombygning
1985majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	646 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	1,5 km	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kertemindevej 40 5540 Ullerslev	147 m²	968 m	31-10-2023	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	2,3 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Bøgeskovvej 125 5540 Ullerslev	150 m²	1,9 km	28-10-2023	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,1 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	924 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	3,1 km	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	3,4 km	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	1,6 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu