Møllemarken 5, Brordrup

Villa · 105 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.133 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.597 kr/m².3.571.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.971.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	1,9 km	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	2,5 km	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	2,2 km	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	2,3 km	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Birkevænget 3 4621 Gadstrup	106 m²	2,6 km	06-10-2023	3.340.000 kr.	31.509 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	2,4 km	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	2,7 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	2,4 km	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	2,6 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	2,4 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu