Jordbærvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.271 kr/m².3.576.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbærvej gns: 26.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.537.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1988Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	39 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	40 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	106 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²
Guldborgvej 28 9000 Aalborg	142 m²	281 m	18-01-2026	3.125.000 kr.	22.007 kr./m²
Guldborgvej 16 9000 Aalborg	140 m²	246 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	401 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	89 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	147 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	466 m	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Svalegårdsvej 59 9000 Aalborg	152 m²	279 m	08-11-2023	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu