Højagervej 4

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.323 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².3.509.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 13.133 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.260.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	119 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²
Højagervej 21 6710 Esbjerg V	149 m²	138 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	77 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	959 m	14-12-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	959 m	15-10-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	1,2 km	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	904 m	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	1,3 km	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Krebseparken 45 6710 Esbjerg V	237 m²	1,0 km	29-06-2026	4.875.000 kr.	20.570 kr./m²
Muslingevej 57 6710 Esbjerg V	208 m²	1,0 km	03-08-2026	3.625.000 kr.	17.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu