Sonnesvej 106

Rækkehus · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 569 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonnesvej gns: 14.082 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2016majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	143 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	147 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	236 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	65 m	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	140 m	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Sonnesvej 16 7000 Fredericia	77 m²	233 m	01-01-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	391 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	277 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	294 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Bissensvej 47 7000 Fredericia	84 m²	108 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu