Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sonnesvej 96

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².1.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSonnesvej gns: 14.235 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.300.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden nov. 2019
367k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.310.000 kr.31. mar. 20221.295.000 kr.30. sep. 20261.380.000 kr.I dag · vores estimat1.300.835 kr.Markedet · 1992407.880 kr.Markedet · 1993401.490 kr.Markedet · 1994460.350 kr.Markedet · 1995699.750 kr.Markedet · 1996498.330 kr.Markedet · 1997569.340 kr.Markedet · 1998692.280 kr.Markedet · 1999789.840 kr.Markedet · 2000822.690 kr.Markedet · 2001754.290 kr.Markedet · 20021.267.380 kr.Markedet · 2003649.620 kr.Markedet · 2004722.970 kr.Markedet · 2005925.200 kr.Markedet · 20061.021.320 kr.Markedet · 20071.123.920 kr.Markedet · 20081.543.680 kr.Markedet · 20091.291.230 kr.Markedet · 20101.327.680 kr.Markedet · 20111.162.080 kr.Markedet · 2012970.920 kr.Markedet · 20131.100.970 kr.Markedet · 20141.216.350 kr.Markedet · 20151.034.370 kr.Markedet · 20161.238.490 kr.Markedet · 2017994.500 kr.Markedet · 20181.177.650 kr.Markedet · 20191.233.450 kr.Markedet · 20201.131.930 kr.Markedet · 20211.324.710 kr.Markedet · 20221.254.060 kr.Markedet · 20231.323.540 kr.Markedet · 20241.181.790 kr.Markedet · 20251.163.700 kr.Markedet · 20261.275.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.300.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonnesvej 106
7000 Fredericia		91 m²49 m22-05-20241.095.000 kr.12.033 kr./m²
Sonnesvej 50
7000 Fredericia		98 m²134 m08-10-20241.380.000 kr.14.082 kr./m²
Sonnesvej 48
7000 Fredericia		99 m²134 m02-02-20241.300.000 kr.13.131 kr./m²
Sonnesvej 82
7000 Fredericia		77 m²42 m21-12-20231.120.000 kr.14.545 kr./m²
Sonnesvej 14
7000 Fredericia		101 m²226 m23-06-20251.350.000 kr.13.366 kr./m²
Sonnesvej 52
7000 Fredericia		77 m²134 m22-06-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²226 m01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16
7000 Fredericia		88 m²397 m13-05-20261.345.000 kr.15.284 kr./m²
Tuxensvej 5
7000 Fredericia		93 m²367 m06-03-20241.070.000 kr.11.505 kr./m²
Bissensvej 47
7000 Fredericia		84 m²142 m11-06-20261.595.000 kr.18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden