Johannes Larsens Vænge 16

Rækkehus · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 405 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 9.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-53,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.276.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1971apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Larsens Vænge 18 7000 Fredericia	106 m²	11 m	16-01-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	20 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	67 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Sonnesvej 96 7000 Fredericia	90 m²	396 m	23-07-2026	1.380.000 kr.	15.333 kr./m²
Bissensvej 47 7000 Fredericia	84 m²	254 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Abildgaardsvænget 16 7000 Fredericia	83 m²	174 m	29-07-2024	965.000 kr.	11.627 kr./m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	176 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	358 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	47 m	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	94 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu