Sonnesvej 50, 7000 Fredericia — Rækkehus · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.280.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonnesvej gns: 14.082 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	10 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	94 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	143 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	10 m	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	92 m	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Sonnesvej 16 7000 Fredericia	77 m²	92 m	01-01-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Bissensvej 17 7000 Fredericia	100 m²	144 m	04-07-2024	1.698.000 kr.	16.980 kr./m²
Bissensvej 25 7000 Fredericia	101 m²	91 m	02-07-2025	1.210.000 kr.	11.980 kr./m²
Bissensvej 29 7000 Fredericia	101 m²	137 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	153 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu