Kastaniegårdsvej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1158 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.161 kr/m².1.446.045 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniegårdsvej gns: 16.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering1.345.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.254.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniegårdsvej 8 4760 Vordingborg	117 m²	98 m	14-03-2026	830.450 kr.	7.098 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	399 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Gøgeurtvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	378 m	20-06-2024	1.220.000 kr.	12.708 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	477 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	476 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	872 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	103 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	429 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Lungeurtvej 2 4760 Vordingborg	105 m²	53 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	361 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu