Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Strandgaardsvej 28

Fritidshus · 92 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 5.500 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.651.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.136.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 160% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 2.302.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,93 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1998 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005280.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	952 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	1,0 km	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	1,4 km	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	101 m²	966 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	18.663 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	1,3 km	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	1,5 km	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	1,1 km	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	1,8 km	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	1,1 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	1,2 km	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu