Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ferskenvej 10

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.832 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 18.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.481.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	36 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	67 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	124 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	345 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	276 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	618 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Gøgeurtvej 12 4760 Vordingborg	74 m²	604 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	248 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	376 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	490 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu