Menu
For mæglere Log ind
Gøgeurtvej 3

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Gøgeurtvej 3

Fritidshus · 97 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².1.488.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøgeurtvej gns: 13.716 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.620.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,39 pct. siden sep. 2017
93k627k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017935.000 kr.I dag · vores estimat1.593.107 kr.Markedet · 1992160.535 kr.Markedet · 1993209.326 kr.Markedet · 1994311.079 kr.Markedet · 1995226.301 kr.Markedet · 1996491.790 kr.Markedet · 1997112.520 kr.Markedet · 1998388.000 kr.Markedet · 1999370.346 kr.Markedet · 2000621.576 kr.Markedet · 2001273.734 kr.Markedet · 2002575.986 kr.Markedet · 2003707.324 kr.Markedet · 2004774.933 kr.Markedet · 2005606.832 kr.Markedet · 2006896.183 kr.Markedet · 2007998.518 kr.Markedet · 20081.276.035 kr.Markedet · 20091.638.524 kr.Markedet · 2010267.332 kr.Markedet · 2011909.569 kr.Markedet · 2012837.789 kr.Markedet · 2013946.138 kr.Markedet · 20141.160.120 kr.Markedet · 20151.041.004 kr.Markedet · 20161.025.581 kr.Markedet · 20171.266.820 kr.Markedet · 20181.212.500 kr.Markedet · 2019763.390 kr.Markedet · 2020986.199 kr.Markedet · 20211.221.133 kr.Markedet · 20221.754.827 kr.Markedet · 20231.179.714 kr.Markedet · 20241.828.644 kr.Markedet · 20252.226.150 kr.Markedet · 20261.769.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgeurtvej 17
4760 Vordingborg		96 m²234 m20-06-20241.220.000 kr.12.708 kr./m²
Gøgeurtvej 12
4760 Vordingborg		74 m²115 m08-05-20251.695.000 kr.22.905 kr./m²
Gøgeurtvej 9
4760 Vordingborg		51 m²85 m08-09-2024740.000 kr.14.510 kr./m²
Ferskenvej 17
4760 Vordingborg		96 m²652 m20-03-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2
4760 Vordingborg		91 m²241 m21-05-20241.375.000 kr.15.110 kr./m²
Pengeurtvej 7
4760 Vordingborg		95 m²639 m09-09-20251.355.000 kr.14.263 kr./m²
Lungeurtvej 2
4760 Vordingborg		105 m²237 m20-03-20261.150.000 kr.10.952 kr./m²
Tårnurtvej 4
4760 Vordingborg		108 m²333 m23-12-20231.210.000 kr.11.204 kr./m²
Frugthaven 50
4760 Vordingborg		100 m²1,0 km14-03-20252.295.000 kr.22.950 kr./m²
Frugthaven 35
4760 Vordingborg		101 m²980 m14-09-20251.850.000 kr.18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden