Gøgeurtvej 10

Fritidshus · 36 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.671 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.299 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgeurtvej gns: 13.716 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.161.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,41 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2004Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	86 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Pileurtvej 5 4760 Vordingborg	38 m²	164 m	04-12-2023	410.000 kr.	10.789 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	1,1 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	658 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	470 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	1,2 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	220 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	430 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	551 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	848 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu