Kærvangen 3

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².1.290.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.635.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004Ombygning
1997majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	243 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	503 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	382 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	390 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	234 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	599 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	802 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	679 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	858 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	132 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu