Salomons Brink 21, 5683 Haarby — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.551 kr/m².1.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSalomons gns: 8.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	88 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	207 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	483 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	560 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	802 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	442 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	571 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	588 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	320 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	1,1 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu