Menu
For mæglere Log ind
Kærvangen 8
C

Prisvurdering · 5683 Haarby

Kærvangen 8

Villa · 158 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 88 m², opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.303 kr/m².1.263.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 88 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.237.509 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 3
5683 Haarby		128 m²48 m08-05-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Mosevangen 19
5683 Haarby		149 m²97 m01-11-2023950.000 kr.6.376 kr./m²
Hegnslyst 10
5683 Haarby		154 m²423 m20-08-20241.920.000 kr.12.468 kr./m²
Ellevangen 40
5683 Haarby		161 m²589 m22-04-20241.401.000 kr.8.702 kr./m²
Skovvangen 33
5683 Haarby		165 m²399 m04-11-20231.300.000 kr.7.879 kr./m²
Ellevangen 29
5683 Haarby		150 m²552 m30-09-2025995.000 kr.6.633 kr./m²
Bøgevej 35
5683 Haarby		150 m²637 m15-06-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Ellevangen 28
5683 Haarby		148 m²566 m13-05-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²
Ellevangen 10
5683 Haarby		149 m²620 m14-01-2025625.000 kr.4.195 kr./m²
Bøgevej 27
5683 Haarby		167 m²622 m25-05-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden