Syrenvej 5, 5683 Haarby — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	108 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	161 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	379 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	503 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	83 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	349 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	481 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	700 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	605 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	86 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu