Ingrid Marie Vej 4, 5683 Haarby — Villa · 124 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².1.270.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngrid gns: 10.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+30,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	82 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	372 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	161 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	382 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	76 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	539 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	552 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	771 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	419 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	175 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu