Prisvurdering · 5683 Haarby

Kærvangen 4

Villa · 82 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².833.650 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.023.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.333.387 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	84 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	370 m	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	892 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	83 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	534 m	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	1,1 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	66 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	580 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	635 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Faaborgvej 1 5683 Haarby	54 m²	650 m	18-02-2024	361.500 kr.	6.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu