Prisvurdering · 5683 Haarby

Kildevej 2B

Villa · 195 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.269 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².2.199.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.910.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 3.124.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,34 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	779 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	868 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	778 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,6 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	824 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,7 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	765 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	936 m	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,2 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,2 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu