Strandgade 64, 5683 Haarby — Villa · 136 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.085 kr/m².1.059.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering914.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1988Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	47 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	259 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	989 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	184 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	211 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	1,0 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	373 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	234 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	301 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	491 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu