Lykkenshøj 1

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.038 kr/m².3.860.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 26.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.903.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	35 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	92 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	174 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	519 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	459 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	429 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	773 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	534 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	466 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	1,2 km	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu