Lykkenshøj 39

Villa · 202 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.569 kr/m².4.800.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 26.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.506.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.506.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	96 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	149 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	174 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	329 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	236 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	806 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	491 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	366 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	685 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	630 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu