Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærkæret 13

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.868 kr/m².4.017.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.854.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden sep. 2024
228k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.854.482 kr.Markedet · 1992833.628 kr.Markedet · 1993709.549 kr.Markedet · 1994660.654 kr.Markedet · 1995830.453 kr.Markedet · 1996685.927 kr.Markedet · 19971.203.960 kr.Markedet · 1998925.068 kr.Markedet · 19991.345.565 kr.Markedet · 20001.335.913 kr.Markedet · 20011.143.381 kr.Markedet · 20021.113.282 kr.Markedet · 20031.513.713 kr.Markedet · 20041.476.375 kr.Markedet · 20051.871.599 kr.Markedet · 2006957.707 kr.Markedet · 20072.427.986 kr.Markedet · 20082.678.684 kr.Markedet · 20092.046.478 kr.Markedet · 20102.295.017 kr.Markedet · 20112.611.120 kr.Markedet · 20121.905.000 kr.Markedet · 20132.370.328 kr.Markedet · 20142.335.911 kr.Markedet · 20152.604.262 kr.Markedet · 20162.818.892 kr.Markedet · 20172.410.968 kr.Markedet · 20183.110.738 kr.Markedet · 20192.723.642 kr.Markedet · 20203.487.674 kr.Markedet · 20213.556.000 kr.Markedet · 20224.054.221 kr.Markedet · 20233.599.180 kr.Markedet · 20243.873.119 kr.Markedet · 20253.143.250 kr.Markedet · 20263.713.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.854.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²63 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²421 m19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²452 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²277 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²825 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²773 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Egebjergvej 43
8220 Brabrand		136 m²310 m28-07-20253.745.000 kr.27.537 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²398 m02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²361 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Pallisvej 15
8220 Brabrand		132 m²647 m14-11-20233.650.000 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden