Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ydunslund 44

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.278 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.787.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden apr. 2024
324k868k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat1.787.521 kr.Markedet · 1992572.385 kr.Markedet · 1993576.345 kr.Markedet · 1994662.805 kr.Markedet · 1995881.430 kr.Markedet · 1996549.945 kr.Markedet · 1997909.480 kr.Markedet · 1998570.570 kr.Markedet · 1999820.380 kr.Markedet · 2000602.910 kr.Markedet · 2001808.830 kr.Markedet · 2002597.300 kr.Markedet · 20031.161.270 kr.Markedet · 2004719.400 kr.Markedet · 2005708.675 kr.Markedet · 20061.048.905 kr.Markedet · 2007599.940 kr.Markedet · 20081.038.510 kr.Markedet · 20091.339.965 kr.Markedet · 20101.208.625 kr.Markedet · 20111.029.435 kr.Markedet · 20121.211.595 kr.Markedet · 20131.454.145 kr.Markedet · 20141.270.995 kr.Markedet · 20151.165.725 kr.Markedet · 2016974.985 kr.Markedet · 20171.121.505 kr.Markedet · 20181.291.125 kr.Markedet · 2019997.590 kr.Markedet · 20201.452.165 kr.Markedet · 20211.247.895 kr.Markedet · 20221.758.240 kr.Markedet · 20231.395.900 kr.Markedet · 20241.361.745 kr.Markedet · 20251.499.355 kr.Markedet · 20261.284.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunslund 52
7620 Lemvig		168 m²121 m10-03-20252.175.000 kr.12.946 kr./m²
Ydunslund 18
7620 Lemvig		150 m²121 m30-06-20241.470.000 kr.9.800 kr./m²
Ydunslund 22
7620 Lemvig		132 m²100 m29-09-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Ydunsvej 4
7620 Lemvig		161 m²157 m02-09-20251.500.000 kr.9.317 kr./m²
Birnsvej 9
7620 Lemvig		167 m²580 m04-04-20241.525.000 kr.9.132 kr./m²
Ydunsvej 5
7620 Lemvig		150 m²115 m04-02-20261.495.000 kr.9.967 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum
7620 Lemvig		172 m²560 m15-03-2024965.000 kr.5.610 kr./m²
Birnsvej 15
7620 Lemvig		172 m²628 m12-11-20242.145.000 kr.12.471 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum
7620 Lemvig		161 m²812 m06-06-20251.650.000 kr.10.248 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum
7620 Lemvig		155 m²571 m18-06-20241.775.000 kr.11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden