Prisvurdering · 7620 Lemvig

Godsbanevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1926. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².1.291.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.931.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.818.159 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,74 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1926Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	127 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	191 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	208 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	788 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	577 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	917 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	663 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	797 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	767 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	633 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu