Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ydunslund 52

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
965 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.557 kr/m².1.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.278 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.925.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden apr. 2025
329k791k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat1.925.072 kr.Markedet · 1992582.792 kr.Markedet · 1993586.824 kr.Markedet · 1994674.856 kr.Markedet · 1995897.456 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997926.016 kr.Markedet · 1998580.944 kr.Markedet · 1999835.296 kr.Markedet · 2000613.872 kr.Markedet · 2001823.536 kr.Markedet · 2002608.160 kr.Markedet · 20031.182.384 kr.Markedet · 2004732.480 kr.Markedet · 2005721.560 kr.Markedet · 20061.067.976 kr.Markedet · 2007610.848 kr.Markedet · 20081.057.392 kr.Markedet · 20091.364.328 kr.Markedet · 20101.230.600 kr.Markedet · 20111.048.152 kr.Markedet · 20121.233.624 kr.Markedet · 20131.480.584 kr.Markedet · 20141.294.104 kr.Markedet · 20151.186.920 kr.Markedet · 2016992.712 kr.Markedet · 20171.141.896 kr.Markedet · 20181.314.600 kr.Markedet · 20191.015.728 kr.Markedet · 20201.478.568 kr.Markedet · 20211.270.584 kr.Markedet · 20221.790.208 kr.Markedet · 20231.421.280 kr.Markedet · 20241.386.504 kr.Markedet · 20251.526.616 kr.Markedet · 20261.308.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunslund 44
7620 Lemvig		165 m²121 m30-04-20242.500.000 kr.15.152 kr./m²
Ydunslund 18
7620 Lemvig		150 m²161 m30-06-20241.470.000 kr.9.800 kr./m²
Ydunslund 22
7620 Lemvig		132 m²179 m29-09-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Ydunsvej 4
7620 Lemvig		161 m²264 m02-09-20251.500.000 kr.9.317 kr./m²
Birnsvej 9
7620 Lemvig		167 m²693 m04-04-20241.525.000 kr.9.132 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum
7620 Lemvig		172 m²594 m15-03-2024965.000 kr.5.610 kr./m²
Birnsvej 15
7620 Lemvig		172 m²741 m12-11-20242.145.000 kr.12.471 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum
7620 Lemvig		170 m²880 m10-11-20232.695.000 kr.15.853 kr./m²
Ydunsvej 5
7620 Lemvig		150 m²222 m04-02-20261.495.000 kr.9.967 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum
7620 Lemvig		155 m²543 m18-06-20241.775.000 kr.11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden